4027-4029 Rue ASHLAND · Rawdon
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 202 m² · constr. 2015 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880230794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
62037880230794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 803 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 981 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 131 $ Poids 60 % |
| 3 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 260 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 514 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 936 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 661 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 621 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 641 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 474 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 871 $ Poids 31 % |
| 8 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 745 213 $ Poids 28 % |
| 9 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 567 m · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 355 $ Poids 23 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 500 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 026 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.