4022 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 74,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880230911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
62037880230911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 166 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 381 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 543 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 235 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 472 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 277 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 287 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 240 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 581 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 215 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 419 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 394 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 254 500 $ Poids 50 % |
| 9 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 507 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 266 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 812 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −13 927 $ | 403 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 554 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.