4211 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
480 600 $
Autre · 3 882 $/m² · 123,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880291374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
62037880291374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 154 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 543 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 390 $ Poids 75 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 349 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 389 345 $ Poids 63 % |
| 4 | 3423-3425, 13e Avenue, Rawdon 2025-09-15 · 691 m · Vendu 619 000 $ (5 273 $/m²) 117,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 4392, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 938 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 518 538 $ Poids 59 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 984 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 471 $ Poids 58 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 986 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 908 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 394 849 $ Poids 42 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 834 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 512 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 3261-3263, 10ième Avenue, Rawdon 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 127 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 592 $ Poids 41 % |
| 11 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 630 $ Poids 41 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.