4242 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 188,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880293880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
62037880293880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 376 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 307 $ Poids 67 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 827 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 427 611 $ Poids 49 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 833 982 $ Poids 40 % |
| 5 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 176 $ Poids 30 % |
| 6 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 284 $ Poids 28 % |
| 7 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 772 m · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 529 $ Poids 19 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 364 $ Poids 19 % |
| 10 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 153 $ Poids 17 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 556 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.