4776 Rue VALLEY VIEW · Rawdon
Valeur estimée
225 100 $
Chalet · 2 452 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 65 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880402919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
62037880402919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 381 395 $ Poids 0 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 329 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 314 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 3906, St-Vincent, Rawdon 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (3 994 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 440 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 459 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 3882, Rue Saint-Vincent, Rawdon 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 506 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 464 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 707 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.