5700-5702 Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 236 m² · constr. 2005 · terrain 12 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 953,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880407255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
62037880407255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 939 348 $ Poids 0 % |
| 2 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 815 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −18 438 $ | 767 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +16 837 $ | 310 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.