Rue AUSTIN · Rawdon
Valeur estimée
357 400 $
Autre · terrain 8 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 588,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880411109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037880411109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 386 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 547 $ Poids 58 % |
| 2 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 593 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 178 $ Poids 53 % |
| 3 | 5557, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-03 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 844 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 34 % |
| 5 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 19 % |
| 6 | 4392, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 938 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 16 % |
| 7 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 915 m · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 6098, chemin du Lac Morgan, Rawdon 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 3715, Chemin du Mont-Snow, Rawdon 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 645 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 532 $ Poids 10 % |
| 12 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.