5718-5720 Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 122,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880428605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
62037880428605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 352 $ Poids 0 % |
| 2 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 3906, rue Albert, Rawdon 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 116 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 908 $ Poids 0 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 258 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 4111, rue du Curé-Landry, Rawdon 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (2 945 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 449 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 486 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 3838, rue Albert, Rawdon 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 503 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 399 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 3906, St-Vincent, Rawdon 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (3 994 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 556 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.