3747 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 90 m² · constr. 1964 · terrain 12 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 323,7 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880479992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
62037880479992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 154 $ Poids 0 % |
| 2 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 575 $ Poids 0 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 3856, rue Sainte-Marie, Rawdon 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 775 $/m²) 97,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 315 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 3906, rue Albert, Rawdon 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 116 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 3838, rue Albert, Rawdon 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 355 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 263 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.