3721 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880488515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
62037880488515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 999 $ Poids 0 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 375 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 3906, rue Albert, Rawdon 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 116 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 255 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 3856, rue Sainte-Marie, Rawdon 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 775 $/m²) 97,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 3838, rue Albert, Rawdon 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 472 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 388 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 4.5 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 545 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 381 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.