3644 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 147,4 m² · constr. 1906 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 121 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880496968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
62037880496968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 256 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 184 192 $ Poids 0 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 230 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 3176, Avenue 11e, Rawdon 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 747 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.