3735 Chemin MONT-SNOW · Rawdon
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 152,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880570347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62037880570347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 428 668 $ Poids 0 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +22 068 $ | 404 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 187 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 3281, 9e Avenue, Rawdon 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (2 894 $/m²) 150,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.