3839 Rue CHER · Rawdon
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 139,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889806379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
62037889806379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 626 $ Poids 78 % |
| 2 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 160 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 230 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 485 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 257 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 163 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 437 398 $ Poids 51 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 456 876 $ Poids 45 % |
| 8 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 921 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 142 469 $ Poids 37 % |
| 9 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 840 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 880 $ Poids 33 % |
| 10 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 311 $ Poids 23 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 788 $ Poids 23 % |
| 12 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 435 278 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.