3819 Rue CHER · Rawdon
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 120 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889806513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
62037889806513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 540 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 83 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 393 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 265 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 595 $ Poids 63 % |
| 5 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 589 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 291 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 325 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 4095, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 915 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 659 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 492 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 747 $ Poids 43 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 115 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.