2573 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 220,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889809409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
62037889809409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 724 276 $ Poids 40 % |
| 3 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −40 563 $ | 718 151 $ Poids 39 % |
| 4 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 481 $ Poids 34 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 542 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 690 860 $ Poids 33 % |
| 6 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 900 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 522 $ Poids 31 % |
| 7 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 841 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 643 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 520 364 $ Poids 24 % |
| 9 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 772 726 $ Poids 21 % |
| 10 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 724 $ Poids 12 % |
| 12 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +60 408 $ | 785 346 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.