2566 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889809753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
62037889809753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 540 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 71 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 728 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 037 $ Poids 54 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 342 187 $ Poids 53 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 334 231 $ Poids 53 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 826 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 365 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 390 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 939 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 263 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 536 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 262 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.