3816 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 125,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889817885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
62037889817885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 381 $ Poids 76 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 624 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 213 782 $ Poids 73 % |
| 4 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 6 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 67 % |
| 5 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 423 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 415 505 $ Poids 54 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 670 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 317 156 $ Poids 41 % |
| 8 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 410 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +62 435 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 064 $ Poids 33 % |
| 9 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 128 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 420 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 657 $ Poids 30 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 257 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 246 476 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.