2556 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 165,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889818188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
62037889818188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 921 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 159 176 $ Poids 65 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 385 $ Poids 47 % |
| 3 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 722 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 557 252 $ Poids 47 % |
| 4 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 51 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 267 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 467 040 $ Poids 44 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 328 $ Poids 38 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 464 113 $ Poids 35 % |
| 8 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 226 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 876 $ Poids 27 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 999 $ Poids 25 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 802 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 470 140 $ Poids 18 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 461 431 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.