2567 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 76,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889819019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
62037889819019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 774 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 403 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 830 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 345 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 502 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 262 583 $ Poids 38 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 772 $ Poids 32 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 235 $ Poids 28 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 659 $ Poids 27 % |
| 9 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 230 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 923 $ Poids 23 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 253 871 $ Poids 22 % |
| 12 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 162 429 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.