2553 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 2 546 $/m² · 53,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889819543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
62037889819543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 140 160 $ Poids 23 % |
| 2 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 749 $ Poids 15 % |
| 3 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 339 996 $ Poids 13 % |
| 4 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 243 319 $ Poids 11 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 80 647 $ Poids 6 % |
| 6 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 224 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.