2676 1re AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 2 154 $/m² · 260,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889838212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
62037889838212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 329 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 341 $ Poids 47 % |
| 2 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 537 $ Poids 46 % |
| 3 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 784 $ Poids 25 % |
| 4 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 871 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 755 733 $ Poids 22 % |
| 5 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +60 027 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 924 476 $ Poids 21 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 801 265 $ Poids 19 % |
| 7 | 3601 à 3605, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 635 $/m²) 251,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 989 359 $ Poids 17 % |
| 8 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 976 m · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 842 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 945 581 $ Poids 14 % |
| 10 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 164 $ Poids 12 % |
| 11 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 870 $ Poids 10 % |
| 12 | 3951-3955, rue Saint-Vincent, Rawdon 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +47 366 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 775 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.