3817 Rue SUNSHINE · Rawdon
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 243,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889838458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
62037889838458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 013 $ Poids 52 % |
| 3 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 697 $ Poids 29 % |
| 4 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 724 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 859 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 086 $ Poids 27 % |
| 6 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 717 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 240 223 $ Poids 9 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 369 040 $ Poids 8 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 692 090 $ Poids 6 % |
| 11 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −22 449 $ | 275 302 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.