3927 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 196,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889909368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
62037889909368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 436 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 642 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 561 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 465 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 330 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 151 $ Poids 36 % |
| 5 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 448 864 $ Poids 35 % |
| 6 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 910 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 153 $ Poids 35 % |
| 7 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 327 311 $ Poids 30 % |
| 8 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 385 102 $ Poids 29 % |
| 9 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 621 617 $ Poids 24 % |
| 10 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 293 252 $ Poids 20 % |
| 11 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 540 845 $ Poids 19 % |
| 12 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 808 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 905 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.