3915 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 60,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889909606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
62037889909606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 543 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 212 648 $ Poids 45 % |
| 2 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 389 $ Poids 29 % |
| 3 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 737 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 117 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 149 613 $ Poids 27 % |
| 5 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 422 $ Poids 21 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 825 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 365 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 943 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 448 $ Poids 19 % |
| 8 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 736 $ Poids 17 % |
| 9 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 405 m · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 261 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 249 664 $ Poids 13 % |
| 11 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 741 $ Poids 12 % |
| 12 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 198 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.