2327 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 164,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889920402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
62037889920402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 899 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 176 074 $ Poids 66 % |
| 2 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 691 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 228 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 616 $ Poids 45 % |
| 4 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 397 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 465 985 $ Poids 44 % |
| 5 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 635 595 $ Poids 39 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 972 $ Poids 35 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 589 $ Poids 31 % |
| 8 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 280 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 648 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 917 $ Poids 22 % |
| 11 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 468 900 $ Poids 22 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 472 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.