2291 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 81,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 506,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889931073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
62037889931073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 854 $ Poids 61 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 358 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 416 $ Poids 59 % |
| 4 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 041 $ Poids 56 % |
| 5 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 271 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 073 $ Poids 48 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 260 777 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.