Rue ALEX · Rawdon
Valeur estimée
401 100 $
Terrain · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 500 $
Rôle antérieur 3 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889936238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
62037889936238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 248 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 66 % |
| 2 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 34 % |
| 4 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 31 % |
| 5 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 25 % |
| 6 | 3544, rue Queen, Rawdon 2024-12-06 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 24 % |
| 7 | , Rawdon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 21 % |
| 8 | , Rawdon 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 13 % |
| 9 | 4110, rue Champlain, Rawdon 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 11 % |
| 10 | 4295, rue Morin, Rawdon 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 140 $ Poids 11 % |
| 11 | 4117, rue Champlain, Rawdon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 11 % |
| 12 | 3231, rue Barsetti, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 361 448 $ Ajust. marché +70 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 956 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.