3847 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 232,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 14 800 $ +3953.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889948297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
62037889948297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 592 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 831 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 484 $ Poids 46 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 502 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 533 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 718 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 206 $ Poids 28 % |
| 5 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 933 889 $ Poids 25 % |
| 6 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 783 072 $ Poids 25 % |
| 7 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 260 983 $ Poids 21 % |
| 9 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 809 862 $ Poids 20 % |
| 10 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 833 691 $ Poids 19 % |
| 11 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 313 810 $ Poids 12 % |
| 12 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 927 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.