2284 Rue HENDRY · Rawdon
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 126,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889950264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
62037889950264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 470 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 486 $ Poids 61 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 995 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 990 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 232 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 411 307 $ Poids 51 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 052 $ Poids 41 % |
| 7 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 403 828 $ Poids 39 % |
| 8 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 416 813 $ Poids 37 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 505 364 $ Poids 36 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 993 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 309 300 $ Poids 31 % |
| 11 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 538 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 421 698 $ Poids 30 % |
| 12 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 403 345 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.