2280 Rue HENDRY · Rawdon
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 19 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 284,9 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889951700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62037889951700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 469 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 703 $ Poids 69 % |
| 2 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 987 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 978 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 516 $ Poids 57 % |
| 5 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 413 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 418 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 508 468 $ Poids 37 % |
| 9 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 406 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 559 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 423 456 $ Poids 32 % |
| 11 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 974 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 311 125 $ Poids 30 % |
| 12 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 279 452 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.