2218 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 194,6 m² · constr. 2021 · terrain 12 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 794,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889952337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
62037889952337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 575 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 365 $ Poids 47 % |
| 2 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 935 m · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 189 775 $ Poids 46 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 762 $ Poids 46 % |
| 4 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 744 m · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 607 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 754 563 $ Poids 45 % |
| 6 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 587 $ Poids 36 % |
| 7 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 058 $ Poids 28 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 887 $ Poids 23 % |
| 9 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 137 $ Poids 23 % |
| 10 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 768 893 $ Poids 19 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 391 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 720 388 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.