2210 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 18 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 102,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889953774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62037889953774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 489 640 $ Poids 54 % |
| 2 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 923 $ Poids 51 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 082 $ Poids 49 % |
| 4 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 225 608 $ Poids 46 % |
| 5 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 399 471 $ Poids 45 % |
| 6 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 223 094 $ Poids 44 % |
| 7 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 678 $ Poids 41 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 390 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 909 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 406 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 83 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 300 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.