2190 Rue PINE HILL · Rawdon
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 15 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 832,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889954861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
62037889954861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 752 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 735 $ Poids 59 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 777 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 436 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 597 555 $ Poids 44 % |
| 6 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 767 $ Poids 42 % |
| 7 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 700 $ Poids 38 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 897 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 296 972 $ Poids 37 % |
| 9 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 892 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 438 804 $ Poids 37 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 958 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 591 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 165 584 $ Poids 34 % |
| 12 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 645 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.