3100 2e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
131 800 $
Chalet · 2 859 $/m² · 46,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 39 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889987782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
62037889987782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 3 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 216 621 $ Poids 42 % |
| 2 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 940 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 105 074 $ Poids 34 % |
| 3 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 587 $ Poids 21 % |
| 4 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 996 m · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 240 890 $ Poids 19 % |
| 5 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 241 272 $ Poids 13 % |
| 6 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 573 $ Poids 8 % |
| 7 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 164 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.