3555 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 135,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889989943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
62037889989943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
334 750 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 531 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 401 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 429 215 $ Poids 69 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 904 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 231 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 516 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 271 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 717 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 493 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 538 724 $ Poids 44 % |
| 7 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 688 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 131 $ Poids 41 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 013 $ Poids 38 % |
| 9 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 201 486 $ Poids 35 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 379 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 892 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 181 $ Poids 33 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.