3171 2e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 1 915 $/m² · 186 m² · constr. 1972 · terrain 1 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3480
Usage
Industrie de la construction et de la réparation d’embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +136.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889998213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
62037889998213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 175 $ Poids 77 % |
| 2 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 068 $ Poids 61 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 720 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 3664-3666, rue Albert, Rawdon 2025-04-10 · 542 m · Vendu 255 000 $ (1 339 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 943 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 625 404 $ Poids 46 % |
| 6 | 3842, 3844, 3846, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (2 433 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 520 878 $ Poids 44 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 863 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 960 $ Poids 35 % |
| 8 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 801 m · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 224 649 $ Poids 35 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 249 $ Poids 35 % |
| 10 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 162 561 $ Poids 33 % |
| 11 | 3618-3620, Albert, Rawdon 2025-03-24 · 382 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 376 $ Poids 31 % |
| 12 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 566 270 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.