3553 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
729 300 $
Autre · 2 581 $/m² · 282,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 450 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890000012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
62037890000012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 480 670 $ Poids 40 % |
| 2 | 3257 et 3259, 8e Avenue, Rawdon 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 334 $/m²) 233,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 422 $ Poids 35 % |
| 3 | 3831 et 3833, rue Queen, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 404 $/m²) 230,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 983 878 $ Poids 34 % |
| 4 | 3657 à 3661, rue Albert, Rawdon 2025-05-20 · 455 m · Vendu 865 000 $ (3 787 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +102 634 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 006 007 $ Poids 33 % |
| 5 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 962 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 3601 à 3605, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-17 · 376 m · Vendu 915 000 $ (3 635 $/m²) 251,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 066 855 $ Poids 25 % |
| 7 | 3312, 11ième Avenue, Rawdon 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 901 $/m²) 281,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 653 180 $ Poids 23 % |
| 8 | 3704 à 3706, rue Queen, Rawdon 2024-12-12 · 616 m · Vendu 175 000 $ (771 $/m²) 226,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 547 $ Poids 22 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 841 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +84 539 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 012 033 $ Poids 17 % |
| 10 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 432 $ Poids 16 % |
| 11 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 707 996 $ Poids 11 % |
| 12 | 3951-3955, rue Saint-Vincent, Rawdon 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 036 $/m²) 228,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +81 524 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 841 164 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.