3552 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 1 604 $/m² · 348,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890000638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
62037890000638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 658 m · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 711 893 $ Poids 76 % |
| 2 | 3592-3596, rue Metcalfe, Rawdon 2025-11-03 · 341 m · Vendu 700 000 $ (1 874 $/m²) 373,5 m² Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2026-06-11 · 876 m · Vendu 780 000 $ (1 968 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 820 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 900 m · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 870 $ Poids 40 % |
| 5 | 3777-3779, rue Queen et 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 876 m · Vendu 205 166 $ (518 $/m²) 396,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +20 517 $ | 240 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 495 292 $ Poids 24 % |
| 7 | 3381-3391, rue Metcalfe, Rawdon 2024-08-12 · 674 m · Vendu 2 500 000 $ (6 121 $/m²) 408,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +496 981 $ · Ajust. superficie −183 950 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 563 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 3567, rue Church, Rawdon 2024-07-08 · 95 m · Vendu 620 000 $ (1 497 $/m²) 414,3 m² · constr. 1830 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 3312, 11ième Avenue, Rawdon 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 901 $/m²) 281,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 616 638 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.