3544 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 3 392 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890000816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
62037890000816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 337 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 496 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 416 537 $ Poids 62 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 816 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 516 650 $ Poids 61 % |
| 4 | 3318-3322, rue Hugh-Greene, Rawdon 2025-03-31 · 424 m · Vendu 560 000 $ (4 487 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 585 174 $ Poids 56 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 942 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 245 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 665 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 991 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 546 208 $ Poids 52 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 577 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 283 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 552 $ Poids 48 % |
| 10 | 3544, rue Queen, Rawdon 2024-12-06 · 10 m · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 47 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 889 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 408 601 $ Poids 46 % |
| 12 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 526 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 87 915 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.