3561-3563 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890001854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
62037890001854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 447 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 261 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 773 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 334 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 346 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 210 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 324 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 99 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 146 043 $ Poids 51 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 927 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 558 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.