3582 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 111,3 m² · constr. 1966 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890002837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
62037890002837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 568 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 765 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 487 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 568 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 83 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 230 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 458 $ Poids 52 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 386 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 294 666 $ Poids 52 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 402 161 $ Poids 46 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 874 $ Poids 46 % |
| 12 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.