3578 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 148,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890002965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62037890002965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 391 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 218 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 850 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 489 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 387 688 $ Poids 58 % |
| 4 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 208 $ Poids 49 % |
| 5 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 883 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 397 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 924 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 387 $ Poids 45 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 776 $ Poids 41 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 530 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 256 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 088 $ Poids 39 % |
| 10 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 257 166 $ Poids 38 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 565 453 $ Poids 37 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 343 865 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.