3604 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 99,9 m² · constr. 1939 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890003121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
62037890003121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 440 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 246 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 649 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 69 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 625 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 339 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 690 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 412 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 983 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 902 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 478 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.