3600 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 123,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890003330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
62037890003330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 470 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 226 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 712 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 433 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 409 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 605 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 879 $ Poids 59 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 773 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 212 414 $ Poids 55 % |
| 6 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 463 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 252 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 817 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 970 $ Poids 48 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 627 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 78 255 $ Poids 47 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 367 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 257 $ Poids 45 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 978 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.