3692 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 107,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890006946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
62037890006946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 567 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 824 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 214 $ Poids 69 % |
| 3 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 720 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 803 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 822 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 487 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 417 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 831 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 803 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.