3665 Rue MARY-DALY · Rawdon
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890007580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
62037890007580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 469 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 888 $ Poids 75 % |
| 2 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 594 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 082 $ Poids 74 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 616 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 514 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 698 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 409 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 856 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 467 $ Poids 60 % |
| 8 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 386 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 805 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 508 352 $ Poids 57 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 782 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.