3401 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 1 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890008095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62037890008095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 834 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 552 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 728 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 371 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 913 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 225 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 645 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 856 $ Poids 56 % |
| 6 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 598 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 420 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 693 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 257 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 589 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 318 $ Poids 53 % |
| 9 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 901 $ Poids 52 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 600 365 $ Poids 51 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 623 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 529 298 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.