3415 Rue FINLAYSON · Rawdon
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 203,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890009650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
62037890009650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 732 535 $ Poids 58 % |
| 2 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 679 368 $ Poids 56 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 817 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 501 927 $ Poids 56 % |
| 4 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 605 $ Poids 43 % |
| 5 | 3607, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2024-10-15 · 329 m · Vendu 224 487 $ (1 151 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +22 449 $ | 296 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 378 $ Poids 34 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 694 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 912 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 239 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 888 188 $ Poids 32 % |
| 10 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 186 $ Poids 31 % |
| 11 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 956 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 876 $ Poids 27 % |
| 12 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.