3530 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
367 700 $
Autre · 4 883 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890010112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62037890010112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 220 $ Poids 55 % |
| 2 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 520 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 241 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 702 $ Poids 47 % |
| 4 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 938 $ Poids 47 % |
| 5 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 618 $ Poids 46 % |
| 6 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 313 $ Poids 46 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 776 $ Poids 42 % |
| 8 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 509 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 226 961 $ Poids 42 % |
| 9 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 859 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 717 $ Poids 40 % |
| 11 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 985 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 341 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.