3547 Rue CHURCH · Rawdon
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 159,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890011162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
62037890011162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 313 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 938 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 243 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 323 083 $ Poids 48 % |
| 4 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 216 m · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 516 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 458 020 $ Poids 45 % |
| 6 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 482 m · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +27 680 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 208 $ Poids 40 % |
| 7 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 771 $ Poids 38 % |
| 8 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 412 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 748 $ Poids 32 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 298 237 $ Poids 31 % |
| 12 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 586 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 283 916 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.